Maglumatlara görä, ýanwar aýynda Şençžende ikinji el ýaşaýyş jaýlary boýunça geleşikleriň sany soňky on aýyň iň ýokary derejesine ýetdi
Şäheriň gozgalmaýan emläk boýunça maglumat platformasynyň berýän maglumatlaryna görä, Hytaýyň günortasyndaky Guandun welaýatynyň Şençžen şäherinde ýanwar aýynda ikinji el bazaryndaky gozgalmaýan emläk geleşikleriniň sany soňky on aýyň iň ýokary derejesine ýetdi.
2026-njy ýylyň ýanwar aýynda täze we ikinji el ýaşaýyş jaýlary boýunça onlaýn geleşikleriň umumy sany 10 müňden geçdi we bu görkeziji 2025-nji ýylyň dekabr aýy bilen deňeşdirilende üýtgemedi diýen ýaly.
Bu ýagdaý, adatça Bahar baýramynyň öňüsyrasynda geleşikleriň azalmagy bilen häsiýetlenýän tendensiýa ters gelýär we geçen ýylyň ahyrynda başlanan bazaryň dikeldiş ugrunyň dowam edýändigini görkezýär.
Aýratyn bellärlikli ýagdaý — ikinji el ýaşaýyş jaý bazarynyň işjeňligi boldy: ýanwar aýynda bu bazardaky geleşikleriň möçberi soňky on aýyň iň ýokary derejesine ýetdi. Şeýle hem bu, bazarda yzygiderli 11 aýlap 5 müňden gowrak geleşigiň hasaba alnan aýy boldy.
Ýanwar aýynda Şençženiň ikinji el ýaşaýyş jaý bazary dikeldişde öňdebaryjy bolup, geleşikleriň möçberinde ep-esli ösüşi görkezdi.
Şençžen Rieltorlar Assosiasiýasynyň maglumatlaryna görä, şäher boýunça ýanwar aýynda ikinji el bazarynda 6802 geleşik hasaba alyndy. Bu görkeziji öňki aý bilen deňeşdirilende 2,9 göterim, geçen ýyl bilen deňeşdirilende bolsa 45,5 göterim köp bolup, soňky takmynan on aýyň iň ýokary derejesi boldy.
«2026-njy ýylyň ýanwar aýynda ikinji el gozgalmaýan emläk bazaryndaky geleşikleriň sany dört hepde yzygiderli 1600-den geçdi. Meniň ýolbaşçylyk edýän birnäçe agentliklerde aýlyk ösüşi 70–80 göterime ýetdi. Geleşikleriň aglabasy ýaşaýyş şertlerini gowulandyrmak bilen bagly boldy, ýagny kiçi jaýlaryň has uly jaýlara çalşyrylmagy ýa-da köne ýaşaýyş toplumlaryndan täzelere göçmek ýaly ýagdaýlar agdyklyk etdi», — diýip, ýerli gozgalmaýan emläk agentliginiň sebit boýunça menejeri Çen Szýan aýtdy.
Birnäçe rieltor agentliginde ilkinji gezek jaý satyn alýan alyjylar kararlary has çalt kabul edýärler, käbirleri hatda şol günüň özünde gaýtadan seredilişleri we baha boýunça gepleşikleri belleýärler.
Şol bir wagtyň özünde, satyjylar, esasanam Futýan we Nanşan ýaly abraýly etraplarda, bildirişleri ýerleşdirmegi yza süýşürýärler.
Leyoujia ylmy-barlag merkeziniň maglumatlaryna görä, Şençžende ikinji el ýaşaýyş jaýlarynyň bahasy üç aý bäri yzygiderli her inedördül metr üçin ortaça 60 müň ýuan (takmynan 8646,84 ABŞ dollary) derejesinde saklanýar.
«Biz geçen aýyň geleşik möçberine bary-ýogy on günde ýetdik. Alyjylaryň we jaý eýeleriniň garaýyşlary kem-kemden gabat gelýär, sebäbi alyjylar muny bazaryň iň pes derejesine ýetilen tapgyry hökmünde görýärler, satyjylar bolsa emläklerini satmaga çalyşýarlar. Bu bähbitleriň gabat gelmegi çalt ylalaşyga getirdi», — diýip, Şençžendäki gozgalmaýan emläk agentliginiň şahamçasynyň müdiri Szýa Çžunhua aýtdy.
Şençžen Gozgalmaýan emläk Araçylar Assosiasiýasynyň statistikasy şäherdäki ikinji el ýaşaýyş jaýlary boýunça ähli geleşikleriň 70 göterimden gowragynyň dört esasy etrap — Lungan, Futýan, Lohu we Nanşan — paýyna düşýändigini we munuň bazaryň dikeldilmegine itergi berýändigini görkezdi.
Şolaryň arasynda Lungan etraby ýanwar aýynda 1454 geleşik bilen şäher boýunça öňdebaryjy ornuny saklady. Ondan soň 1176 geleşik bilen Futýan etraby geldi. Ýantýan etraby ösüş boýunça öňe saýlanyp, öňki aý bilen deňeşdirilende 35,1 göterim artdy, Guanmin we Lunhua ýaly etraplar hem durnukly ösüşi görkezdi.
«Öň Lunhuada ýaşaýardym, emma indi işe gatnawyň amatlylygy sebäpli bu etraba (Nanşan) göçmek mümkinçiligini göz öňünde tutýaryn», — diýip, jaý satyn alýanlaryň biri aýtdy.
