Социальное строительство в Туркменистане набирает обороты. В ближайшие 5 лет жилищный фонд страны значительно пополнится крупными комплексами жилых зданий, многоквартирных домов и коттеджей. В эксплуатацию сдают не просто районы или кварталы, а целые города.

Учитывая социально-ориентированный характер государственной политики, можно смело утверждать, что новые объекты, которые появятся в ближайшем будущем, порадуют обычных граждан, претендующих на жилье от государства.

Получение дома или квартиры из государственного жилищного фонда основывается на Жилищном кодексе Туркменистана. Именно он регламентирует и дает ключевые определения категорий лиц, нуждающихся в получении квартиры со стороны государства. Также данный законопроект формирует процессы, связанные с процедурой учета лиц, нуждающихся в получении жилища и задает правовые нормы, относящиеся к сфере социального обеспечения.

В данном материале ORIENT расскажет о тех категориях лиц, которые смело могут претендовать на такую государственную помощь, как получение квартиры из жилищного фонда страны.

Для того, чтобы начать знакомство с этой темой, необходимо отметить, что государство может предоставить жилище на основании двух причин. Первая — снос частного жилища, вторая — по учету в списке нуждающихся.

Согласно действующему законодательству, в том случае, если жилье собственника было снесено для государственных или общественных нужд, то ему и членам его семьи взамен предоставляется другое равноценное благоустроенное жилище или выплачивается компенсация в размере стоимости снесенного жилья. Порядок уплаты устанавливает Кабмин Туркменистана.

Также взамен снесенного дома и прилегающих к нему хозяйственных объектов могут выделить участок земли и выплатить компенсацию, которая пойдет на строительство нового жилья. При этом для постройки индивидуального жилья предоставляется временное жилое помещение в рамках условия договора найма на срок не более трех лет.

Второй способ получить квартиру из государственного жилищного фонда, как было отмечено выше — это встать на соответствующий учет. Правом на получение жилья у государства пользуется любой гражданин страны, который нуждается в улучшении своих жилищных условий. Каждый гражданин имеет право получения только одного жилого помещения.

Нуждающимися признаются те, кто:

— долго проживает по договору поднайма в жилом помещении, принадлежащим государству или частному лицу,

— постоянно проживает в общежитии, за исключением студентов,

— проживает в доме, в котором на каждого жильца приходится менее девяти квадратных метров жилплощади;

— проживает с двумя и более семьями в одной или смежных комнатах, и семья, имеющих разнополых детей;

— болен или проживает с больным с тяжелыми формами заболеваний, перечень которых определен законодательством Туркменистана;

— проживает в помещениях, которые не соответствуют установленным санитарным стандартам;

Право на улучшение жилищных условий имеют следующие группы граждан:

— ветераны Великой Отечественной войны, вводы погибших солдат, ветераны боевых действий и ветераны-труженики тыла в годы Великой Отечественной войны,

— инвалиды I и II группы, матери-инвалиды, родители, имеющие детей-инвалидов,

— лица, имеющие на попечении детей-инвалидов с детства,

— полные дети-сироты,

— лица, воспитывающие четырех и более детей,

— члены семьи погибшего в ходе исполнения служебных обязанностей, спасении человеческих жизней, охране порядке, от радиационной катастрофы и ее последствий,

— уволенные с военной службы по достижению предельного возраста, а также по состоянию здоровья и в связи с организационно-штатными мероприятиями, если срок службы составляет более 10 лет,

— единственный родитель, воспитывающий несовершеннолетних детей.

Примечательно, что улучшение жилищных условий предполагает модернизацию или комплексную реконструкцию уже имеющегося жилья. Например, с помощью строительства дополнительных жилых помещений.

Учет граждан, нуждающихся в получении нового жилья, осуществляется по месту их проживания органами исполнительной власти. Требование дополнительных документов, кроме тех, которые определены действующим законодательством, не допускается. При этом граждане должны заполнить заявление, которое рассматривается в течение месяца. Далее заявителя извещают письменно о взятии на учет или отклонении заявки.

Гражданину могут отказать в учете на получение жилья в случае, если он преднамеренно в течение последних пяти лет ухудшал условия своего проживания следующим образом:

— Обменом жилья,

— разрушением или порчей по собственной вине,

— намеренного проживания в доме с плохими условиями,

— вселения других лиц, кроме близких членов семьи.

Причинами для снятия с учета могут быть:

— гражданин потерял основания для получения жилья,

— гражданин переехал жить в другой населенной пункт,

— гражданин предоставил неверную информацию при постановке на учет,

— гражданин начал строить собственный жилой дом или получил в собственность какой-либо другой.

Граждане получают жилье по очередности в списке, составленном при участии общественности. Органы местной исполнительной власти отвечают за неизменность списка.

Стоит учесть, что всех граждан в данном списке делят на три категории: первая — лица, имеющие право на получение жилья (общий список), вторая — лица, имеющие право на первоочередное получение жилья и третья — лица, имеющие право на внеочередное получение жилья.

Закона настаивает на том, что в списке равны все, никто не может пользоваться какими-либо преимуществами. Распределение жилья проводится органами местной исполнительной власти. Списки полагаются за установленную плату: в них указаны сведения об очередности и времени предоставления жилого помещения.

Кто обладает правом первоочередного получения жилья?

— Ветераны Великой Отечественной войны, вдовы и вдовцы участников Великой Отечественной войны, участники боевых действий на территории других государств, ветераны-труженики тыла,

— герои Туркменистана, герои СССР и Социалистического труда, лица награжденные орденом «Алтын Асыр» трех степеней,

— инвалиды I и II группы, получившие инвалидность в результате профзаболевания, ранения, травмы или увечья, связанного с трудовой деятельностью или воинской службой,

— семьи погибшего при исполнении служебных обязанностей,

— тяжелобольные,

— жертвы радиационной катастрофы,

— матери, удостоенные почетного звания «Эне мяхри» Туркменистана, а также матери-одиночки, воспитывающие 4-х и более детей,

— семьи, имеющие детей-близнецов,

— рабочие и служащие, имеющие значительный трудовой стаж по решению трудовых коллективов предприятий,

— преподаватели и педагогические работники среднего и среднего профессионального образования,

— полные дети-сироты.

Кто обладает правом внеочередного получения жилья?

— граждане, чье жилье стало непригодным в результате стихийного бедствия,

— участники Великой Отечественной войны и лица, получившие инвалидность в боевых действиях на территории других государств,

— нетрудоспособным членам погибших участников Великой Отечественной войны,

— лица, вернувшиеся из детдома, у которых сохранилось право собственности на прежнее жилье. Но переезд невозможен по законному основанию,

— дети-инвалиды в стационарных учреждениях, оставшиеся без попечения родителей, если по достижению совершеннолетия они смогут вести самостоятельный образ жизни,

— лица, окончившие учебу и направленные на работу по распределению в другую местность,

— незаконно осужденные и оправданные граждане, которые не могут вернуть прежнее жилье по законному основанию.

Примечание: ветеран Великой Отечественной войны — непосредственный участник боевых действий или труженик тыла. Участник Великой Отечественной войны — тот, кто в той или иной форме участвовал в боевых действиях и в тыловых работах.

Стоит отметить, что людям с инвалидностью предоставляется выбор в вопросе благоустройства и типа нового дома, а также дополнительная комната вдобавок к основным полагающимся. В среднем на каждого человека должно полагаться не менее 12 квадратных метров жилплощади.

Сразу после того, как очередь гражданина на получение жилья дошла, ему выдают ордер на изолированное жилое помещение в новом доме после утверждения акта госкомиссии о принятии дома в эксплуатацию.

ORIENT