Согласно данным городской информационной платформы по недвижимости, в январе в городе Шэньчжэнь, провинция Гуандун, на юге Китая, количество сделок с недвижимостью на вторичном рынке достигло десятимесячного максимума.

Общее количество онлайн-транзакций с новыми и вторичными домами в январе 2026 года превысило 10 000 единиц, практически не изменившись по сравнению с декабрем 2025 года.

Это противоречит типичному для периода перед Весенним фестивалем снижению объемов сделок, продолжая тенденцию восстановления, наблюдавшуюся в конце прошлого года.

Примечательно, что рынок вторичного жилья стал ярким пятном: объем сделок в январе достиг десятимесячного максимума. Это также 11-й месяц подряд, когда на рынке зафиксировано более 5000 сделок.

В январе рынок вторичного жилья Шэньчжэня возглавил восстановление, продемонстрировав значительный рост объема сделок.

Данные Шэньчжэньской ассоциации риелторов показали, что в январе по всему городу было зарегистрировано 6802 сделки с недвижимостью вторичного рынка, что на 2,9% больше, чем в предыдущем месяце, и на 45,5% больше, чем годом ранее, — это самый высокий уровень почти за 10 месяцев.

«В январе 2026 года количество сделок с недвижимостью вторичного рынка превышало 1600 единиц в течение четырех недель подряд. В нескольких агентствах, которыми я руковожу, наблюдался ежемесячный рост на 70-80%. Большинство сделок касались улучшения жилищных условий, например, обмена меньших квартир на большие или переезда из старых жилых комплексов в новые», — сказал Чэнь Цзянь, региональный менеджер местного агентства недвижимости.

В нескольких агентствах риелторов покупатели, приобретающие жилье впервые, принимают решения гораздо быстрее, некоторые даже назначают повторные просмотры и переговоры о цене в тот же день.

Между тем, продавцы задерживают размещение объявлений, особенно в престижных районах, таких как Футянь и Наньшань.

Данные исследовательского центра Leyoujia показывают, что цены на вторичное жилье в Шэньчжэне три месяца подряд держатся на уровне около 60 000 юаней (примерно 8646,84 долларов США) за квадратный метр.

«Мы достигли объема сделок, аналогичного прошлому месяцу, всего за десять дней. Ожидания наших клиентов и владельцев недвижимости постепенно совпадают, поскольку покупатели воспринимают это как фазу достижения дна рынка, а продавцы стремятся продать свою недвижимость. Это совпадение интересов приводит к быстрому достижению консенсуса», — сказал Цзя Чжунхуа, управляющий филиалом агентства недвижимости в Шэньчжэне.

Статистика Шэньчжэньской ассоциации посредников в сфере недвижимости показала, что на четыре основных района — Лунган, Футянь, Лоху и Наньшань — приходится более 70 процентов всех сделок с вторичным жильем в городе, что способствует восстановлению рынка.

Среди них район Лунган зафиксировал 1454 сделки в январе, сохранив за собой позицию лидера города. За ним следует Футянь с 1176 сделками. Район Яньтянь лидировал по росту с увеличением на 35,1 процента по сравнению с предыдущим месяцем, а такие районы, как Гуанмин и Лунхуа, также продемонстрировали уверенный рост.

«Раньше я жил в Лунхуа, но теперь, возможно, перееду в этот район (Наньшань) из-за удобства поездок на работу», — сказал один из покупателей жилья.